关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：

　　(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇;

　　(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施;

　　(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。

　　由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。